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商家逐鹿商城市场 旺铺租金扶摇直上

发布时间: 2005-07-27 来源:本报记者 打印】【关闭
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中国日用品商城招租精彩大盘点

商家逐鹿商城市场 旺铺租金扶摇直上

至1月15日,商城二区二楼、三区一楼、四区、五区、东区的2212个旺铺全部出租,累计租金1.8883亿元,创商城开业至今最高经济效益

三区一楼服装旺铺
三区一楼463只服装旺铺获得总投标额1.124亿元,单个旺铺最高中标额51.779万元,最低中标额13.019万元。

三区一楼共售出投标票1459张,中标率为3比1,40万以上的中标者有24人,占中标总人数的5.1%,30-40万元的中标者111人,占中标总人数的24%,20-30万元的中标者有258人,占中标总人数的55.7%,20万元以下的中标者有70人,占中标总人数的15.2%。本次三区一楼三年期摊位投标总租金达到了前十年总租金1414万元的8倍。

东区服装精品屋
东区23间服装精品屋,总投标额546万元,单个精品屋最高中标额33.8万元,最低中标额21.637万元。

东区服装精品屋是商城新一轮摊位重新招租最先推出的投标区块,也是唯一的临街店铺,每间店铺面积达到39.6平方米。在投标中共售出110张投标票,五选一的中标率是截止目前商城各区最低的。参投者以原东区经营户居多,他们大多有着强大的经营实力和稳定的客源,都以经营品牌男装为主。

四区塑料制品旺铺
四区714只塑料制品旺铺的两年租金总标额2630.4万元,单个旺铺最高标额11.8万元,最低标额1万元。

四区塑料制品旺铺虽然从最早的200多只逐年增加到现在的714只,但还是远远满足不了1000多户经营者的需求。在投标票出售当日凌晨2点,商城北大门的铁门外就挤满了前来购票竞投的经营户。共售出投标票1411张,90%的中标户为塑料制品生产厂家,其中新亚、永源、中天塑业等年产值上千万,产品已打入国外市场的塑料制品生产企业也借此机会纷纷在商城塑料交易区租得旺铺设立产品展示窗口。许多原先租一个旺铺的,这一次一户就要了两三个铺位。

据了解,近几年塑料制品交易区的年交易额已超40亿,居商城各经营项目年交易额首位。铺位重新招租后,将从原来仅集市日营业改为天天营业。

五区一楼服装综合旺铺
五区一楼服装综合旺铺共340只,占五区一楼总经营面积的四分之三,包含童装区178只,成人男女装区128只,牛仔区34只。获得总标额3132万元。

五区一楼摊位共售出投标票1238张,中标率为3.64:1。其中童装单个旺铺最高中标额为21.3万元,最低中标额为4.1万元,总标额167.51万元。童装旺铺供不应求,据商城市场公司人员介绍,至少还需50只摊位才能满足需求;成人男女装单个旺铺最高中标额30.1万元,最低中标额4万元,总标额1144.91万元;摊位数不多的牛仔区,单个旺铺最高中标额19.5万元,最低中标额5.25万元,总标额312.63万元。

据悉,五区一楼的中标经营户中以原经营户居多,老经营户们理性的高价位标额,说明五区经商前景广阔。如原在二区二楼经营睡衣的经营户应文兵,就以上百万元总标额一举标得三年租期的成人服装摊位4只。据商城市场公司有关人员介绍,有相当一部分在三区投标失策“落榜”的经营户都在五区有了新的店铺,他们都有着相当的经营实力和固定客源,这些经营户的到来将为五区注入新的活力,五区兴旺已成定局。

棉针织 自产自销服装旺铺
在棉针织、自产自销旺铺招租中,“出乎意料”四字最能概括整个投标过程和投标结果。

至12月10日,通过竞投,188只摊位全部出租,获得总标额429.8万元。单个旺铺最高中标额为10.6万元,最低中标额为1万元。中标者以老经营户居多,也吸引了一小部分外地经营户。经营户们反应此次投标看来有些出乎意料,其实也在情理之中,虽然铺位较偏,但是商城通过改造,将原分散在三区二楼、五区底楼的棉针织、自产自销摊位都集中在一起,再加上该经营项目客源都以老批发商为主的特点,未来的经营状况还是普遍被经营户看好。

目前,五区二楼6600平方米241只床上用品、棉针织、自产自销服装旺铺租金大增,以前三年租金收入不到180万元,此次投标结果三年租金达到850万元,租金收入净增五倍。

针织批发旺铺
此次投标中租赁期限仅为一年的五区一楼58只针织批发旺铺全部出租,获得总标额34.3万元,其中单个旺铺最高中标额为1.5万元,最低中标额0.35万元。

该区经营项目与现在的六区经营项目同类,商城公司综合了多种因素,决定将原定的三年租赁期限改成现在的一年期限,参与投标的经营者多数来自台州各地的自产自销针织品生产厂家。

床上用品旺铺
床上用品旺铺共推出53只,根据床上用品这一经营项目的实际需要,每一旺铺面积都增加了近五倍,达到30平方米。为培育经营大户,商城公司专门设立一个占地360平方米,可隔两层使用的32号大面积旺铺。并对32号的旺铺进行独立投标,该旺铺共卖出25张投标票,最后被原商城床上用品老经营户陶肖燕与合伙人以65万元夺得。其他单个旺铺最高中标额为26.89万元,最低中标额为4万元,床上用品旺铺累计总标额为419.84万元。

二区二楼鞋革、箱包精品旺铺
二区二楼推出的119只鞋革、箱包精品旺铺,获得总标额为232.5 万元,其中单个旺铺最高中标额为16.25万元,最低中标额为2.08万元。位于商城主入口的优良铺位吸引了来自全省各地商家参与竞投,此次鞋革、箱包经营商的成功引进,将对填补商城经营项目空白,使整个商城兴旺有着重大意义。能够给商城带来更多的人流,增加更旺的人气。

零次布旺铺
1月15日,202只零次布旺铺全部出租。获得总标额为83.8万元,其中单个旺铺最高中标额为1.31万元,最低中标额为 3010元。据悉,零次布旺铺租赁期限为一年,至投标结束尚有6个老经营户未能投到摊位,零次布生意兴旺已成定局。

根据该经营项目的特殊性,商城公司将该项目的经营场地整体搬迁至五区三楼,零次布市场兴旺带动整个台州服装行业的发展。很多服装的里子、面子等辅料批发都来自商城。

棉布批发旺铺
五区一楼最北端的52只棉布旺铺,在此次招租中也都有了新的主人。总标额为132.52万元,单个旺铺最高中标额为10.22万元,最低中标额为1.23万元。

据悉,商城公司根据实际经营需要,将原来凌乱分布的近200只棉布旺铺,整合成现在的52只旺铺,重新布局不仅使五区一楼的摊位得到更合理的利用,摊位租金也有了成倍的增长,现五区一楼最低标额达到1.2万/年。与过去相比,租金净增了四倍,更重要的是改变了原五区一楼旺铺半营业半仓库的利用形式,一扫市场萧条景象,为五区营造了良好的商业氛围,加速了市场的繁荣兴旺,这将给经营户带来不可估量的经济效益。



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